韶關高新區各有關工業企業：
為進一步優化我市營商環境，切實服務好韶關高新區各工業企業項目竣工驗收和不動產登記工作，提高工作效率和便利度，根據《不動產登記暫行條例》等法律法規規定及優化營商環境相關政策文件精神要求，研究決定對韶關高新區范圍內工業企業項目創新試點開展“竣工即驗收、合格即取證”便民工作措施。現將有關事項通知如下：
一、工作內容
韶關高新區工業企業項目“竣工即驗收、合格即取證”模式是指工業企業項目在建設完工開展竣工驗收準備工作時，市自然資源局和韶關高新區相關部門主動提前介入，派出專人指導企業收集準備項目竣工驗收資料和不動產登記資料，及時發現和妥善處理項目歷史問題，完善竣工驗收資料和不動產登記資料，高效有序推進竣工驗收工作和不動產登記工作，項目驗收合格取得備案文件資料同時完成不動產權登簿工作，并制發不動產權證。若項目企業申請不動產抵押登記的，可與首次登記同時提交資料，
先期開展預審查。符合抵押登記的，承諾在制發不動產權證“1小時內”完成抵押登記申請受理、審查和登簿等抵押登記工作。三項申請凡是需要提交相同資料的，僅提交一份，能通過共享取得的，不再要求提交紙質材料；申請材料中需要前置審核審批結果資料的，采取容缺受理方式辦理。
二、工作流程圖及受理點
辦理地址： ：武江區沐溪大道 168 號莞韶大廈一樓韶關高新區政務服務大廳，聯系電話：8899896。
三、收件資料
1. 《規劃條件核實合格證》核發申報材料目錄：
（1）建設工程規劃條件核實申請報告；
（2）法人授權委托書原件及代理人身份證復印件一份
（3）《建設工程規劃許可證》及興建工程報建表復印件一份；（核原件，收復印件）
（4）驗線合格書或灰線驗線測繪報告一份
（5）具備相應城市測量資質單位完成的符合標準的測繪竣工地形圖原件二份；（工程規劃竣工測量成果，工程規劃驗線測繪報報告）;
（6）具備相應測量資質單位出具的反映測繪房屋建筑面積測繪結果的《房屋示意圖》原件二份；（建筑面積測繪報告）;
（7）正負零測繪報告（有則需要提交）：
（8）放線記錄冊。
2. 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案申請材料目錄：
（1）竣工驗收備案表一式四份（韶關市建設與房地產信息網下載打印 ）；
（2）建筑工程施工許可證及附件（復印件）；
（3）工程規劃許可證、興建工程報建表（復印件）；
（4）項目投資備案（核準）文件（復印件）；
（5）審查意見及合格書（復印件）；
（6）工程竣工驗收報告 GD3015；
（7）工程質量評估報告 GD3004（含節能專項，監理單位法人及總監師簽名、蓋章）；
（8）勘察文件質量檢查報告 GD3005（單位負責人及項目負責人簽名、蓋章）；
（9）設計文件質量檢查報告 GD3006（含節能專項，單位負責人及項目負責人簽名、蓋章）；
（10）工程竣工驗收申請表 GD3013；
（11）單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄 GD3001；
（12）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 GD3002；
（13）單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄 GD3003；
（14）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄 GD3014；
（15）建設工程施工安全評價書；
（16）規劃驗收文件或規劃條件核實合格證（原件及復印件）；
（17）消防驗收文件（原件及復印件、或備案文件）；
（18）防雷驗收文件;
（19）環保驗收文件（涉及排放、污染環保問題的工程）；
（20）房屋建筑工程質量保修書 GD3010；
（21）住宅質量保證書 GD3011；
（22）住宅使用說明書 GD3012；
（23）工程款支付證明（包括工人工資支付證明）（建設單位、施工單位蓋章）（韶關市建設與房地產信息網下載打印 ）；
（24）電梯合格文件（復印件）；
（25）建設工程竣工檔案初驗認可證；
（26）住宅建筑光纖到戶備案證明；
（27）韶關市綠色建筑措施落實告知備案表；
（28）韶關市人民防空行政許可聯動審批事項辦理憑證。（提交資料時注意事項：申請材料使用 A4 紙按順序裝訂成冊,所有復印件須須加蓋公章，提交原件核對。）
3. 國有土地使用權及地上房屋建筑物所有權不動產首次登記申請材料清單：
（1）不動產登記申請書、面詢表（收原件）；
（2）國有土地使用權證（收原件）；
（3）建筑工程竣工驗收備案表（收原件或檔案館復印件）；
（4）竣工規劃驗收合格證或建設工程規劃條件核實合格證（房屋示意圖、1：500 竣工測繪地形圖）（收原件或檔案館復印件）；
（5）權籍調查報告。（收原件）；
（6）經規劃部門確認的小區規劃總平面圖（收原件或檔案館復印件）；
（7）出讓合同及出讓金票據（收復印件）；
（8）如土地正在抵押，則須銀行出具同意辦理產權證證明；
（9）申請人屬法人的，需提供:
①營業執照和法人代碼證、法定代表人身份證復印件，法定代表人證明書原件。
②法定代表人不能親自前來辦理登記或領證手續的，需提供委托代理人授權委托書原件及代理人身份證復印件。
四、保障機制
（一）強化責任意識，落實服務責任。韶關高新區和市自然資源局各部門要高度重視，強化跨部門協調對接、信息共享，根據韶關高新區范圍內工業企業項目創新試點開展“竣工即驗收、合格即取證”工作業務流程，結合職責分工，指派專人具體負責，切實加強各項業務間的銜接，為企業提供安全、高效便利服務。
（二）優化辦理流程，壓縮登記時限。韶關高新區和市自然資源局各部門要根據韶關高新區范圍內工業企業項目創新試點開展“竣工即驗收、合格即取證”工作業務流程，持續優化辦理流程，進一步細化具體操作規程、業務指南，充分發揮線上申請和信息共享等科技優勢，對于符合合并辦理條件的業務，根據申請進行合并辦理，做到精簡申請材料、壓縮辦理時限，為企業和金融機構提供更加便利的服務。
（三）加強宣傳示范，積極推進落實。韶關高新區和市自然資源局各部門要積極做好相關業務人員培訓和客戶宣講等工作，通過實踐業務辦理總結完善各項工作措施，并逐步推廣到全市園區企業。
