一、適用范圍
“竣工即發(fā)證”指建設(shè)項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收備案的同時(shí)發(fā)出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。適用范圍：韶關(guān)高新區(qū)工業(yè)企業(yè)依法利用國(guó)有建設(shè)用地建造房屋等工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，項(xiàng)目建設(shè)完工申請(qǐng)竣工驗(yàn)收工作的同時(shí)，申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的首次登記。
二、申請(qǐng)主體
申請(qǐng)主體為項(xiàng)目建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人。
三、辦理流程
1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的同時(shí)，同步申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，填寫(xiě)《韶關(guān)市“竣工即發(fā)證”一件事申請(qǐng)表》（勾選按竣工驗(yàn)收后的面積、層數(shù)一并申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記）并簽章。
2.建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收：建設(shè)單位組織開(kāi)展規(guī)劃條件核實(shí)、消防驗(yàn)收及備案、人防工程驗(yàn)收備案、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，高新區(qū)管委會(huì)驗(yàn)收審批部門(mén)將初步核驗(yàn)結(jié)果告知建設(shè)單位或其委托的權(quán)籍調(diào)查單位。
3.開(kāi)展地籍調(diào)查，出具相關(guān)成果：權(quán)籍調(diào)查單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)初步核驗(yàn)結(jié)果，提前開(kāi)展地籍調(diào)查，出具初步成果。
4.預(yù)審登記材料：在辦理竣工驗(yàn)收備案之前，由駐高新區(qū)管理委會(huì)窗口工作人員按要求收集不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)電子版材料（詳見(jiàn)第四點(diǎn)（二）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料），包括規(guī)劃、竣工驗(yàn)收等初步成果，企業(yè)資料一套，報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心預(yù)審。
5.收件受理：不動(dòng)產(chǎn)登記中心企業(yè)專(zhuān)窗工作人員對(duì)高新區(qū)管委會(huì)窗口報(bào)來(lái)的登記資料預(yù)審后進(jìn)行系統(tǒng)錄入。
6.審核：審核人員對(duì)系統(tǒng)錄入后的預(yù)審材料進(jìn)行審核。
7.登簿：審核通過(guò)后進(jìn)行登薄發(fā)證。
四、其它要求
1.采取容缺受理的，受理后，由高新區(qū)工作人員（權(quán)利人）將相關(guān)受理資料（原件）移交給市不動(dòng)產(chǎn)登記中心企業(yè)專(zhuān)窗工作人員，審核資料后告知權(quán)利人開(kāi)展權(quán)籍調(diào)查工作，登記機(jī)構(gòu)權(quán)籍部門(mén)負(fù)責(zé)接收審查權(quán)籍報(bào)告。在取得規(guī)劃條件核實(shí)及竣工驗(yàn)收等相關(guān)文件資料后，由高新區(qū)工作人員將相關(guān)資料線上發(fā)送給市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員，待收集審核錄入完成首次登記所需全部資料后，提交相關(guān)工作人員審核。
2.涉及工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收的工作按照《韶關(guān)市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作實(shí)施細(xì)則（試行）》執(zhí)行。
附件1.韶關(guān)市“竣工即發(fā)證”一件事申請(qǐng)表 .docx
附件2小微企業(yè)免繳不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)承諾書(shū).docx
